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    トラストレンディングの債権担保ローンファンド70号」に投資しました。


    トラストレンディングの「債権担保ローンファンド70号」に50万円を投資しました。



    利回り9.0%、運用期間は18ヶ月です。総額4億100万円が募集される大型ファンドです。



    50万円を投資した場合利益は6万7千500円(税引き後5万3千717円)となります。

    1.債権担保案件であり、硬いと言われる不動産担保案件ではない
    2.融資実行日が9/13と結構先


    とネガティブな要素もあります。しかし



    1.公共事業のコンサルティングを投資スキームに含めたユニークな案件
    2.不動産担保案件にこだわっていると投資案件の幅が狭まりリスク分散ができない
    3.長期投資案件なので融資実行日まで利息が付かない期間が長いデメリットが薄れる
    4.トラストレンディングの実績を信頼している



    5.営業者報酬が低い(2%)、貸付金利は11%
    6.高利回り


    とメリットと魅力がデメリットを上回ると感じたので投資を決めました。



    50万円を申し込みます。



    トラストレンディングはデポジット口座を設けていないので、投資資金は後払いです。



    振り込みは月曜日(2017/8/21)に行う予定です。



     ユニークな案件はクラウドバンクでも募集されています。オリックス銀行が融資を内定している、不動産担保ローンファンドがそれです。



     わずか4万円ですがクラウドバンクから先日償還がありましたので、再投資しました(私が投資したのは129号、8/20現在130号が募集中)。

    参考
    2016/10/27 クラウドバンクが銀行内定保証不動産案件付きファンドの販売開始しました

    ソーシャルレンディングの裾野を広げるため、ユニークな案件がどんどん増えていって欲しいと思います。

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