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    クラウドリアルティがサービスを正式公開


     不動産クラウドファンディングサービス、クラウドリアルティがサービスを正式公開しました。

     β版の公開時には2016年12月にエストニア案件が募集されました。今回の正式サービス開始にあたっては国内の京町家再生プロジェクトの募集が行われています。

    参考
    2016/12/8 クラウドリアルティがサービスを開始!
    (上記エストニア案件募集と空き家リノベーションを伝える当ブログの記事)

     上記記事でも伝えているとおり、空き家をリノベーションして旅館を運営する案件となっています。
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     募集額は7千200万円、利回りは10%、運用期間は36ヶ月、最低出資額は15万円(3口X5万円)と、なかなか大型の案件です。

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     注目点としては、投資対象の不動産物件情報、投資スキームその他情報が実に詳しく記載されていることです。

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     投資スキームを見ると「貸付」が行われており、紛れもない融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)であり、従来ならば金融庁の指導により投資先情報の詳しい開示はできないはずです。さてこれがどういうことなのかは、続報を待ちたいと思います。

     空き家問題はしばしばニュースになっています。下記文春オンラインの記事では2023年には1397万戸、全体の5軒に1軒は空き家になると伝えられています。それにより引き起こされるヤミ民泊、治安の悪化も懸念されています。

    空き家1000万戸を外国人が占拠する日――2020年「日本の姿」(2017/5/9 文春オンライン 牧野 知弘氏著)

     クラウドリアルティの活躍が空き家問題の解決につながることに期待です。

    2017/6/9 追記
     上記の情報開示(匿名化)についての疑問は、クラウドリルティに直接いってお話を聞くことにより氷解しました。 下記記事をご参照ください。


    2017/6/8 クラウドリアルティへのインタビューを行いました。

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    2017-05-29 18:18 │ from URL

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