COZUCHI新宿曙橋事業用ファンドで追加募集(ただし前回出資者のみ)

以前当ブログでも紹介したCOZUCHIの新宿区<曙橋>事業用地ファンドにおいて追加募集が行われます。




参考
COZUCHI、新宿好立地案件はフェーズ1を通して最良のシナリオフェーズ2に行くことを期待

　このファンド、上記記事にある通り、大変な好立地にあり、またディスカウントして土地を仕入れることができたために、フェーズが育っていくごとに、大変旨味のあるファンドに成長することが期待されているファンドです。



募集開始は明日(12月9日)の午後7時からです。募集額は4,790万円です。



ただし、今回は残念！、投資できるのは上記のフェーズ1に投資したことがある投資家のみです
(今回はフェーズ2ではなく“追加募集”であることにはご注意ください)。

　さて、なぜ追加募集を行うことになったのか？案件説明を読むと投資対象の不動産の取得が順調に進み、残り一区分を手に入れることにより、不動産全体を手に入れることができる。その一体化した土地を売却すれば利益の最大化が狙え、その一区分の購入資金のために追加募集を行うとのことです。



　上記で“フェーズが育っていくごとに旨味が育っていく”と書きましたが、どうもフェーズ2に行く前にフェーズ1の投資家に利益が最大化されて終わる見込みかと思われます。

　と思っていましたが、さらに読み進めるとどうも売却ではなく、COZUCHIで新築開発を行いさらに付加価値をあげて売却するシナリオも新たに加わったようです。もし新築開発を行うならばフェーズ2の募集もおこなわれるかもしれませんね。

　フェーズ2は旨味がさらに最大化されるファンドになる見込みがあります。おまけにフェーズ1の出資者がこれまでと同様に優先される可能性が大かと思われます。

さて、どうなるか注目です。

　なお、COZUCHIでは12月14日まで投資家登録するだけでアマゾンギフト券1,000円プレゼントキャンペーンを行っています。タイアップを行っている当ブログのバナーから申し込まないと適用されないのでご注意ください。



COZUCHI公式サイトへ

にほんブログ村