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    高利回りで安全性が高いWARASHIBE川奈高級リゾート案件に注目 途中解約もOK!


     1万円から投資でき、かつインカムゲイン+キャピタルゲインの合計利回りが8~12%も珍しくないWARASHIBEが大型案件を6月25日より販売します。

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     案件名は“伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫”です。その名前のとおり伊豆半島、静岡県伊東市にある高級リゾートを投資対象とした案件です。

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     この案件がもっとも注目するべきところは、ファンドの出口(EXIT)、つまり投資不動産の販売ががほぼ本決まりであることにあります。

     一般的なファンドはファンド販売で資金を募集してから不動産を取得し、そしてその不動産を運用ないし、売却してその利益を投資家に分配します。うまく運用、売却できなければ投資家の損失につながります。

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     しかしWARASHIBEのEXITファンドはその出口が見えた段階でファンドを募集するので、運用の失敗リスクが抑えられるところにその特徴があります。今回募集される伊東市川奈 高級リゾート開発用地の案件はさらにそのEXITに“プラス”がつきます。

     どこがプラスなのか?下記の図をご覧ください。伊東市川奈案件の投資不動産ははすでに株式会社TRIADへの売却が決まっており、すでに売買契約が結ばれています。現状運用期間は1年で利回りは8%(インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン7.9%)の良案件です
     
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     しかしWARASHIBEは想定よりも更に高値で売却できると考えており、その分が+αとして投資家に分配することを予定しています。

    つまり7.9%のキャピタルゲインがさらに上振れすることで8%以上の利回りが期待できるのです。

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    13warashibe伊豆リゾート

     さて、WARASHIBEの案件はこの案件も含めて最低投資額が1万円です。しかしこの伊東市川奈リゾート案件は10万円以上投資することにより、あきたこまち5Kgをもらえます。ただしWARASHIBEに初回投資した人のみが対象です。

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     なお、10万円投資した場合の1年後の税引き後利益は6,366円。これがさらに上振れする可能性がEXIT+ファンドにはあります。

     これほどの好条件でありながらWARASHIBEにおいては、途中解約が可能であり、投資資金をいつでも回収することが可能です。ただし収益の配当はファンドの終了後なので、途中解約してしまうと分配金がもらえないこと、手数料が取られてしまうことにはご注意ください。

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    このファンドの募集額は2億5千万円とWARASHIBE過去最大となっています。

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     募集開始は6月25日19時からです。まずは既存投資家(6月11日までに投資家登録を済ませた人)が1億円分を先着で争うことになります。

     残りの1億5千万円分は6月26日19時より募集が開始されるのですが、これは抽選です。これには新規投資家も参加できます。

     エグジットの見込みの高さ、利回り、特典と近年にまれにみるお宝ファンドと私は考えます。今から投資家登録をおこなっても抽選には参加できる見込みは十分にあります。

     また投資資金は後振り込みなので、まずは応募して当選してから資金を振り込めば良いというのも魅力的です。ぜひ、WARASHIBE、本案件の投資をご検討ください。

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