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    大家.comに裏技を使って会員登録、なにせ初めての日本保証つき不特法案件!


    これまでにないガッチガチの不動産クラウドファンディング案件


    2020年10月よりサービスを開始した不特法不動産投資型クラウドファンディングの“大家.com”。



     その大家.comの運営会社グローベルスは東証二部上場の不動産会社プロスペクトの子会社です。そしてそのプロスペクトはこれまた二部上場のJトラストのグループ会社であり、運営には信頼を置けそうです。

     最低1万円から投資可能、不特法不動産クラウドファンディング独特の投資家優先出資可能(運営会社が損失を真っ先に引き受けてくれる)という魅力。

     大家.comのユニークなところは“日本保証社による保証付きファンド”を販売しているというところです

    大家com登録00
    不動産投資型クラウドファンディング「大家.com」 第1号案件決定!!(2020/12/4 PRTIMES) より

     これまで日本保証が投資家の元本を保証するファンドはSAMURAI FUNDポケットファンディングCAMPFIRE Owners、COOLの4ソーシャルレンディングサービスが販売して注目を集め、大人気です。

     しかし不特法不動産クラウドファンディングが日本保証の保証付きファンドを販売するのは初めてです。大家.comの最大の注目点といってよいでしょう。

    1.親会社が上場企業

    2.投資家が優先出資可能

    3.投資先不動産が開示される

    4.日本保証による保証付き


     というガチガチに思える案件を販売してくれるとのことです。なお、すでに公開されており募集が行われている、第1号案件“「広尾」駅徒歩5分 港区南麻布の大家になろう!!”にも当然日本保証による保証がついています。

    注目と考え、早速会員登録を行いました。

    大家.com 公式サイトへ

    投資家登録に失敗したので運営による裏技で登録!


     さて、先日の法改正により、オンラインによる金融機関、投資商品販売会社への会員登録は厳しくなっています。

     かつては1種類ですんだ身分証明書写真も現在は2種類が求められます(運転免許書、パスポート、保険証、マイナンバーカードなどのうち2つ)。

     新規ソーシャルレンディングサービス、バンカーズの証明書写真認証が厳しくエラーが相次いているとのこと。その解決法については

    バンカーズで会員登録失敗しないための注意点&お得な登録法を紹介!

    に記しました。

     全く別の要因かと思いますが、このたびの大家.comにおける会員登録でも写真認証段階でエラーが出ましたので、それをいかに解決したかも含めて登録方法をご紹介します。

    1.WEBサイトよりメールアドレス登録

    大家com登録00

     WEBサイトを見ると、2箇所メールアドレスを登録できる箇所があります。そのどちらかにメールアドレスを入力して「新規口座開設」もしくは「投資を始める」をクリックします。

    大家com登録03

    仮登録終了です

    2.本登録開始、パスワード設定

    大家com登録05

     本登録を開始するためのURLが添付された写真が大家.comより送付されてくるので、そこよりパスワード個人情報入力に移ります。

    大家com登録07

     パスワード設定を済ませると「会員登録が完了しました」と出ますが、もちろん終わりではありません。約款確認や個人情報入力を済ませる必要があります。

    大家com登録09

    入力自体は5分で済むかと思います。

    3.約款確認

    大家com登録11

     約款確認画面です。PDFをダウンロードさせるたり、別画面に表示させるサービスが多いのに対して、大家.comでは画面にしっかり表示させて投資家に読ませる仕様となっています。

    文章は平易なのですらすら読めるでしょう。

    4.個人情報入力、投資家適合性確認

    大家com登録11

    個人情報入力、投資履歴を尋ねられます。特にひねった質問はないので、問題はないかと思います。

    5.身分証明書写真、銀行口座アップ

    大家com登録13

    本人確認のための身分証明書写真アップと、銀行口座の証明のための写真アップです。

    ここで悲劇は起きました。

    大家com登録15

    403 Forbidden

    と表示されてこれ以上先に進めないのです。何回か繰り返しましたが駄目でした。

    大家com登録17

     早速大家.comサポートに問い合わせたところ、メールで証明書写真を送ってほしいと連絡がありました。

    手慣れた対応でしたので、私以外からも問い合わせがあったのかもしれません。

    大家com登録19

     早速送付したところすぐに大家.com側で私の代わりに身分証明書、銀行口座写真をアップしたとの連絡がありました。

     審査に通れば無事会員登録するための書留が送られてくるでしょう。会員登録できない方は、諦めずこの裏技で会員登録をお済ませください。

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