FC2ブログ

    SYLA FundingとFANTAS Fundingに落選 不特法不動産投資型クラウドファンディングはソーシャルレンディングに勝利するのか - ソーシャルレンディング赤裸々日記 比較情報-ニュースサイト

    ソーシャルレンディング赤裸々日記 比較情報-ニュースサイト ホーム » ソーシャルレンディング » SYLA FundingとFANTAS Fundingに落選 不特法不動産投資型クラウドファンディングはソーシャルレンディングに勝利するのか

    SYLA FundingとFANTAS Fundingに落選 不特法不動産投資型クラウドファンディングはソーシャルレンディングに勝利するのか


     FANTAS fundingのFANTAS check PJ 第54号」(10万円申し込み)、SYLA FUNDINGの「第2号ファンド スカイコート原宿」(15万円申し込み)双方に落選しました。

    FANTAS Funding落選

    SYLA Funding落選

     ソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)は案件がすぐ埋まるサービス、基本的にゆっくり埋まるサービス様々です。しかし不特法不動産投資型クラウドファンディング(CREALFANTAS fundingジョイントアルファSYLA FUNDING、PARTNERS funding、X-Crowd、bit.REALTYなど)では、サービスを実施中の各社とも案件募集開始後、またたく間に埋まる事態が続いています。

     不特法不動産投資型クラウドファンディングは以下3点でソーシャルレンディングと同じ投資型クラウドファンディングでも大きく違います。

    1.投資先は開示、詳細な情報提供
    ソーシャルレンディングでは投資先(融資先)情報開示・提供はまだ十分に進んでいない

    2.運営会社と投資家がセイムボート投資(一蓮托生)であり、運営会社が必死
    ソーシャルレンディングではセイムボート投資の例は全く無いといってよい

    3.投資家が優先出資であり有利(損失はまず、運営会社が被らなければいけない)
    ソーシャルレンディングでは損失はすべて投資家が被る

    ただしソーシャルレンディングには下記のメリットがあります。

    1.投資対象が豊富(不動産だけではなく太陽光、海外金融事業者など様々)
    不特法不動産投資クラウドファンディングでは不動産のみ

    2.高利回り(年利5~10%がボリュームゾーン)
    不特法不動産投資クラウドファンディングではほとんどが5%未満

    3.投資機会が豊富
     募集額ベースの市場規模がソーシャルレンディングは不特法不動産投資型クラウドファンディングの9倍であり、全く投資できないということはない

     双方、比較した場合のメリット・デメリットはありますが、情報開示・セイムボート投資と優先出資の安心から不特法不動産投資型クラウドファンディングの方が投資家の信頼を集め、人気であることが伺えます。

     私も情報が開示されていない、高利回り案件に投資した挙げ句700万円もの多額の遅延を抱えています。低利回りでも安心できる投資先を選びたい。私の主観ではありますが、投資型クラウドファンディング投資家の大勢の意見ではないでしょうか。

     ソーシャルレンディングにおいてもさらなる情報開示、また可能ならばセイムボート投資が進んで欲しいものです。

     現状、見た目の人気は不特法不動産投資型クラウドファンディングが圧倒しています。ただし前述のとおり、それでもソーシャルレンディングの市場の方が圧倒的に大きいのです。

     CREALのような大型案件を出す不特法不動産投資型クラウドファンディング事業者が増えていき、両者の市場規模が近づいてきたとき、どうなるかに注目しています。

    ポチッと押して頂けると励みになります

    にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ
    にほんブログ村

    ソーシャルレンディングランキング

    株式型クラウドファンディングユニコーンでベンチャー企業投資に注目
    ユニコーン

    信用第一の証券会社が運営するソーシャルレンディング。募集額800億円!!!豊富な案件を揃えています
    クラウドバンク

    不動産のプロ集団が運用する手堅い案件提出が売りのオーナーズブックで安全資産運用
    OwnersBook

    日本初の株式投資型クラウドファンディング FUNDINNOは未来の上場企業への投資を可能とします
    FUNDINNO(ファンディーノ)

    CAMPFIRE Owners
    関連記事
    コメント
    非公開コメント

    トラックバック

    https://quadstormferret.blog.fc2.com/tb.php/2069-90b7f8de