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    SBIソーシャルレンディング、好利回り不動産大型ローンファンドに20万円投資しました! - ソーシャルレンディング赤裸々日記 比較情報-ニュースサイト

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    SBIソーシャルレンディング、好利回り不動産大型ローンファンドに20万円投資しました!


     久々のSBIソーシャルレンディングからの高利回り大型案件、不動産担保型ローンファンド、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド17号に20万円投資しました。

    SBIソーシャルレンディング、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド17投資05

    利回り8%、運用期間24ヶ月、募集額11億1,600万円の超大型案件です。

    SBIソーシャルレンディング、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド17投資06

     募集額に対して担保価値が3,300万円と異常に小さいです。 ただしこれはSBIソーシャルレンディングが担保価値をその土地価格のみ計上する方針のためです。  

     これまでソーシャルレンディングにおいて不動産担保価値は土地価だけではなく、(まだ建っていない)建物も含めて投資家に計上されるのが当たり前でした。

     甘い見積もりで出されることも多く、maneo、ラッキーバンクにおいて遅延案件が償還される際に、多くの損失を伴うという結果に繋がりました。
    ※maneoにおいてはそうならず満額償還された例もあります。  

     上記のように担保価値を過大に示さない表示方法はSBIソーシャルレンディングの誠実さを表すものと私は考えます。

     むしろ過去遅延が起きた際には、その不動産担保処理により早急に事態の収束をはかり、投資家の信頼を得てきたSBIソーシャルレンディングの手腕に期待して、投資を決めました。

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    SBIソーシャルレンディング、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド17投資01

     投資を申し込みます。この画面で2回ほどサーバーが込み合っているとのことでリジェクトされました。

    SBIソーシャルレンディング、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド17投資02

    3回目の挑戦で見事投資に成功!ただこの画面から次の画面にいくまでは5分ほどかかりました。

    SBIソーシャルレンディング、SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド17投資04

    投資確定の確認がとれました。 急ぎ20万円を振り込みます。

    もし8%で満期運用されれば、その税引前利益は3万2千円となります。

    熾烈なクリック合戦があった模様であり、上記募集額11億1,600万円は1時間立たずに蒸発しました。  

     過去、これほどの大型案件では投資キャンセル(あるいは振り込みなし)で、追加募集があった事例もあったと記憶しています。 まだ申し込めるチャンスはゼロではありません。

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