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    オーナーズブック、米国非上場REIT案件に50万円投資を真面目に検討中。


     オーナーズブックが海外型商品、すなわち米国の非上場REITが投資対象である案件を10月7日から提供する予定と発表しました。オーナーズブックの運営会社ロードスターキャピタルが直接不動産を運営するわけではなく、米Fundrise社が非上場REITとして提供する案件への投資となります。

    オーナーズブック 海外REIT案件募集

    かねてから登場がアナウンスされていましたが、ついにオーナーズブックにおいて案件が組成されることになります。

    参考
    『OwnersBook』の海外型商品の提供開始に関するお知らせ(2019/9/30 ロードスターキャピタル WEBサイト)

    オーナーズブック米国REIT案件

     利回りは4.6%。Fundrise社のWEBサイトを見ると確認できるプロジェクトの予想収益は6.5~14%。10%前後がコア利回りなので、そのくらいではないかと予想していましたが。思ったよりも低いものとなりました。

    fundrise予想利回り
    ※Fundrise社プロジェクト、オーナーズブックと同じくエクイティ型と貸付(デット)型があることがわかります。

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    オーナーズブック 海外REIT案件募集概要

    投資最低額は1口50万円から(最大9口450万円)、運用期間は5年です。

     最低投資額1万円、利回り3~7%、運用期間が1年未満という案件が近頃多い、ソーシャルレンディングの案件においては、なかなかのビッグなプロジェクトです。

    オーナーズブック口座状況

     私はクリック合戦もろもろに破れオーナーズブックの口座に現金約250万円が死蔵されている状態。海外1号案件、エクイティ型としても2案件目ですからオーナーズブックの自信案件でしょう。50万円投資を真面目に検討中です。

    案件詳細発表後、念入りに検討したいと思っています。

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    10/8 追記
     すでに他の多くのブロガーさんが指摘していますが、本案件は日本と米国の税金がそれぞれかかる「二重課税」案件とのことです。米国の課税により利回りは3割減ります。より一層慎重に検討したいと思っています。

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