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クラウドクレジットがガイアの夜明け(テレビ東京系列2018年1月16日放送)のガイアの夜明けで取り上げられました。

クラウドクレジット、ガイアの夜明け放映一周年記念！番組の様子をお伝えします。その1
クラウドクレジット、ガイアの夜明け放映一周年記念！番組の様子をお伝えします。その2
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当ブログのクラウドクレジットの記事はこのリンクをご参照ください。

クラウドバンクが福岡エリアにてテレビCM配信を開始

クラウドバンクがテレビCMの配信を開始しました。

福岡エリアにて6月14日から7月14日まで、一ヶ月間配信されます。



今回配信されるのは『待つ、資産運用』編です。



女優の成海璃子さんが起用されています。

成海璃子さんプロフィール
1992年（平成4年）8月18日神奈川県横浜市生まれ。血液型O型。2000年「TRICK」でドラマデビュー。2005年には「瑠璃の島」でドラマ初主演を果たすなど、CM、ドラマ、映画、舞台など多数出演している。
2019年冬に公開予定の映画「ゴーストマスター」にダブル主演を務めることが発表された。

クラウドバンクのテレビCM放送開始 イメージキャラクターに成海璃子さんを起用！(クラウドバンクWEBサイト)より





　「待つ」とのコンセプトのとおり、渋谷駅前で亡き飼い主を待ち続けたことで忠犬の名を不動のものとしている渋谷駅前忠犬ハチ公の銅像に成海璃子さんが腰掛け

クラウドバンク、それはお金のことで頭を悩ませたくない、あなたのための資産運用です。
(男性の声で：待つ資産運用、クラウドバンク)
気長にいきましょ

と語りかける内容となっています。



クラウドバンクは当ブログの集計で2019年4月、5月連続で月額募集額がトップとなっています。

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福岡市にてセミナーも開催、参加特典は最大1万円！

CM配信後の7月18日(木)には福岡市にてセミナー開催が予定されています。

クラウドバンクにてまだ口座を開設していない人を想定したものです。



日時：2019年7月18日(木) 19:00～
場所：福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-14福さ屋本社ビル(TKPガーデンシティ博多新幹線 5-A)
定員：36名

となっています。

セミナー開催のお知らせ（福岡）(クラウドバンクWEBサイト)

　なお、セミナー参加者には投資額に応じて豪華！最大1万円キャッシュバックの特典を得ることができます。



　セミナー参加者が6月14日から8月18日の間に国内案件に10万円投資すれば5,000円のキャッシュバック、更にドル建てファンドに850ドル(1ドル109円として、約9万3千円)投資すれば5,000円の合計1万円です。

19万3千円の投資に対して、分配益とは別に1万円がもらえるわけです。

キャッシュバックは9月上旬が予定されています。

　クラウドバンクの上記セミナーに参加した人が本日(6月18日)に10万円+850ドルをクラウドバンクのファンドに投資して、9月1日にキャッシュバックが1万円もらえると仮定します。

この場合のキャシュバック利回りは約25.2%となります。
※19万3千円に対して75日で1万円のキャッシュバックがあったとして計算

7月18日のセミナーに参加してその直後に投資したとすると約42%です
※19万3千円に対して45日で1万円のキャッシュバックがあったとして計算

セミナー特典としては破格といってよいでしょう。

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テレビCM放映はクラウドバンクが3社目

　ソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)運営会社がテレビCMを打つのは3社目です。1社目はクラウドクレジット、2社目はSBIソーシャルレンディングです。

この2社はテレビ東京の番組で大きく取り上げられたということでも共通しています。

参考
2018/10/27 SBIソーシャルレンディングがテレビCMを開始！

2018/4/21 SBIソーシャルレンディングがWBSで紹介されました！内容を詳しく解説します。

2018/7/5 クラウドクレジットがモーニングサテライト、リーダーの栞で取り上げられました

クラウドクレジット、ガイアの夜明け放映一周年記念！番組の様子をお伝えします。その1

クラウドクレジット、ガイアの夜明け放映一周年記念！番組の様子をお伝えします。その2

クラウドバンクもテレビ番組で取り上げられる日が近いのかもしれません。

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SAMURAIの不動産担保メザニンローンファンド4号に30万円を投資

　SAMURAIの不動産案件「SAF不動産担保メザニンローンファンド4号」に30万円を投資しました。



　同案件は合同会社ミタアセットマネジメントへの貸付を行う案件であり、同案件は銀行がシニア部分を融資して、一般投資家はメザニン(劣後出資)部分への融資です。

目標利回りは8%で運用期間は17.8ヶ月、担保はついていますが抵当権は第2順位です。



　運用期間が長めで抵当権第2順位はネックですが、融資先であり不動産運用会社である合同会社アセットマネジメントの業績が好調であること。



担保不動産が好調なロケーションにある、伸びが期待できる土地であることから投資を決めました。

※SAMURAIにおいては、融資先情報はログインせずとも読めます。投資家限定開示ではありません。



　不動産評価額は約1億3,638万円。シニア部分の融資額が9,500万円、メザニン(投資家)分が同2,500万円の、合計1億2,000万円の融資。

実需不動産ならば、短期的には1割以上の下落はないと見込んでいます。

不動産ローンファンドは人気があるが、投資(用不動産)と実需(用不動産)には注意だ。実需の不動産価格はそれほどぶれない。

　数十億円単位の投資用不動産はリーマンショックのようなことがあると、一気に落ちる傾向がある。一方実需は、減りはするだろうがなくなりはしない。

SAMURAIセミナー(2018年11月)報告 その3より



そんなわけで30万円を投資しました。

　SAMURAIは基本、分配は満期一括が多くこの案件もそうです。この案件において満期は12月20日なので、1年と半年後の分配。収益は税引前3万5千600円です。

毎月分配も魅力ですが、硬い案件に投資する機会を選択しました。

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債務保証付き「クラウドファンディング」にも注目

　SAMURAIにおいては、不動産担保ローンファンドよりも更に硬い案件である、債務保証付き「クラウドファンディング」が話題となりました。

　金融機関向けの保証事業などを展開する株式会社日本保証が貸付先の債務を保証するという、いままでにないスキームを採用しているファンドです。


※株式会社日本保証WEBサイトより

　その1号案件である「SAF日本保証不動産ローンファンド1号」は募集後あっというまに満額成立しました。私も狙っていましたが、投資できませんでした。

その概要、人気っぷりは下記幻冬舎GOLD ONLINEで読むことができます。

ついに登場！債務保証付き「クラウドファンディング」の全貌①(2019/6/13 澤田聖陽氏,久保広晃氏著)

2号案件は6月下旬リリースが予定されています。

新ファンド募集予告について(2019/6/14 SAMURAIWEBサイト)



　ぜひ、SAMURAIに投資家登録していただき、この注目ファンドへの投資機会を狙っていただきたいと思っています。

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SAMURAIが「令和」に改元されることを記念してキャンペーンを開催中です。

SAMURAI 令和キャンペーンのお知らせ(対象期間：5月1日～6月30日)(2019/4/6 SAMURAIWEBサイト)

A 会員登録だけでQUOカード500円相当プレゼント

B 30万円以上の投資でQUOカード2500円プレゼント

　の2つの要素から構成されます。SAMURAIに新規会員登録しただけで500円、30万円上投資すれば2,500円相当のQUOカードが貰えます。

最大3,000円ゲットのチャンスです。

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2019年6月7日にCREALの投資会員に大型案件募集を予告するメールが届けられました。



2019年6月下旬に宿泊施設案件、7月中旬に大型案件を募集するとの内容です。

　6月募集案件はおそらく小～中規模でしょうが、7月のものは大型案件とのことでこのところクリック合戦で負けてばっかりの私にも投資機会がありそうです。

なお、CREALの大型案件はこれまで2度募集されています。



　大型1号案件はCREALのサービス開始と同時に募集が開始された「ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ」であり、なんと8億8,000万円の募集を行いました。

　これは私が知る限り投資型クラウドファンディングサービス開始時の最高記録です。CREALのこの記録は未だ破られていません。

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　大型2号案件は「さくらさくみらい駒込」であり4億5,000万円の募集を行いました。この案件は認可保育所への投資という、他の不特法不動産クラウドファンディング(賃貸不動産が多い)には見られない、特色あるものでした。

3号案件も数億円規模の募集と期待されます。

なぜCREALは大型かつ、特色のある募集を行えるのか？下記記事をご参照ください。

CREALが大型案件組成を発表、なぜCREALはバラエティ豊かな大型案件を続々組成できるか？

CREALを運営する株式会社ブリッジ・シー・キャピタルを訪れて、様々に質問をぶつけて来ました その1

CREALを運営する株式会社ブリッジ・シー・キャピタルを訪れて、様々に質問をぶつけて来ました その2

CREALを運営する株式会社ブリッジ・シー・キャピタルを訪れて、様々に質問をぶつけて来ました その3

　大手不動産ファンド運営会社である株式会社ブリッジ・シー・キャピタルを運営会社として持つCREAL、その活躍に期待です。

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