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    ソーシャルレンディング赤裸々日記
    ソーシャルレンディング(投資型クラウドファンディング)の投資履歴から業界の動向、考察まで幅広く手がけています。ぜひご意見、情報がありましたらお寄せください。
    maneoの自主規制ルール参画に期待!

     maneoは第二種金融商品取引業協会における検討部会に参加し、業界の自主規制ルールづくりに取り組んでいます。

     ソーシャルレンディング業界に衝撃を与えたみんなのクレジットに対する行政処分ですが、その前の証券取引等監視委員会から勧告があった時点でmaneoの瀧本社長は自身のブログでそのことに触れられています。

    2017/3/24 自主規制ルール作りに参加しています。(投資の現場レポート)

    このブログ記事の中で瀧本社長は

    ・第二種金融商品取引業協会での検討部会において、自主規制ルールづくりに参画していること

    ・検討部会は今年(2017年)10月での自主規制ルール施行を目指していること


     について述べられています。併せてmaneoグループでは相互チェックを行っていること、不真面目な業者がいないことを表明しています。


     上記自主規制ルールづくりはみんなのクレジットの今回の事件に対応したものではなく、昨年から散見される不祥事に対応したものとのことです(第1回検討部会開催は2017年3月8日)。また「ソーシャルレンディング」ではなく、あくまで「第二種金融商品取引業」における自主規制です。

    上記検討部会の資料は下記リンクで読むことができます。

    事業型ファンドへの信頼性確保に向けた取組み(2017/2/9 一般社団法人第二種金融商品取引業協会)

     上記資料にはクラウドファンディングについて記述はありますが、扱われているのは事業投資型(ファンド型)クラウドファンディングのみです。融資型(ソーシャルレンディング)についての記述は認められません。

     なお、検討部会のメンバーは14人ですが、maneo(融資型)とセキュリテ(事業投資型)から委員として1人ずつが参加しています。

    manesecu20170406.png

     今回のみんなのクレジットの件は上記、自主規制ルールに大きな影響を与えることが予想されます。他ならないソーシャルレンディングの雄maneoが参加してくれていることで、策定されるルールはソーシャルレンディング投資家にとって有益なものであることが予想されます。

     自主規制ルールの策定により、今回のような行政処分がソーシャルレンディング業界では再発しないこと、投資家の保護が図られることに期待です。

    現在以下のソーシャルレンディングサービスで資金を運用中です。
    1.maneo : 約434万円
    2.AQUSH : 約63万円
    3.クラウドバンク: 約187万円
    4.SBIソーシャルレンディング:約18万円
    5.クラウドクレジット:約260万円
    6.ラッキーバンク : 約86万円
    7.オーナーズブック:約120万円
    8.LCレンディング : 約228万円
    9.ガイアファンディング : 約194万円
    10.トラストレンディング : 約260万円
    11.クラウドリース : 約157万円
    12.スマートレンド : 約31万円
    13.みんなのクレジット:約50万円
    14.グリーンインフラレンディング:約100万円
    15.さくらソーシャルレンディング:約60万円


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    maneo2017年1月期ニュース、瀧本社長の大いなる野望
     
     maneoに関する2017年1月期のニュースを私の知る限りですがお伝えします。


    1. 三橋貴明氏と滝本社長の対談動画がアップされました

     経済評論家でありmaneoの顧問でもある三橋貴明氏と瀧本社長が対談を行い、その様子がYOUTUBEにアップされました。



     国の借金が膨大でも財政破綻しないこと、日銀の金融緩和によるデフレ脱却、インフレ誘導の無意味さがわかりやすく解説されています。そしてそれらを通じて、その主題である「お金とはなにか」に迫っていく内容です。

     ソーシャルレンディングに関する言及はありませんが、まだ「1回目」ですので、続きに期待です。2回目は今週中にはアップされるようです。

    2017/1/27 追記 2回目がアップされました。




    2. 不動産経済ファンドレビューにmaneoが取り上げられました。

     (株)不動産研究所が発行する情報紙、「不動産経済ファンドレビュー」2017年1月5・15日合併号にてmaneoが取り上げられました。このリンクで読むことができます。

     maneoが積極的に業務提携先を広げていること、その結果株主が8者に拡大したこと、外部資本を受け入れる目的が、信頼構築、融資案件発掘、投資家層拡大であること。

     金融緩和政策の中でも銀行は(シニアは提供するが)メザニンには消極的で、資金の供給が行えない状況にある。そこでmaneoがメザニンの提供社となり、銀行・アセットマネジメント会社と提携していくこと。

     中期経営計画として、2019年3月には売上高を約31億円、営業利益を約11.5億円、会員数を10万人、プラットフォームを現在の7から19、全プラットフォームを併せた融資残高を600億円へ増やすこと。


    などなど、短いながらも興味深い内容で溢れています。ぜひぜひお読みください。


    3. 瀧本社長がmaneo(株)の社長を近い将来退くことを表明しました。

     2017/1/20に配信されたmaneoの瀧本社長のメールマガジン「滝本です ビジネスモデル公開します~vol.397」において、瀧本社長は近い将来、maneo(株)とUBI finance(株)の社長の座を他の人に譲り、maneoマーケット社の社長に専念することを表明しました。

     メールの内容は瀧本社長の下記ブログでも読むことができます。

    2016/01/20 600億円記念案件、いいと思います。(投資の現場レポート)

    その部分を引用します。

    今年の年頭に私は、

    「近い将来、maneo社とUBIfinance社の社長(運用者)の仕事を誰かに任せ、
     maneoマーケット社(仲介者)の社長に専念することを目標にしたい」

    とスタッフに伝えました。


     上記2社ですが

    maneo(株):maneo個別の案件を組成する、
    UBIファイナンス:貸金業の登録を持ち実際に融資を行う

    ことが業務です。

     それに対してmaneoマーケット(株)は第二種金融商品取引業の登録を持ち、案件の管理、投資家の募集、案件の募集を行う立場です。maneoマーケット(株)はmaneoだけでなく、maneoファミリー8社の案件もすべて取り扱っています。

     ですから、プラットフォームが上記「不動産経済ファンドレビュー」の記事で伝えるとおり2019年3月時点で19に増えるのならば、大忙しなのはmaneoマーケットということになります。同記事にはmaneoマーケットが上場を目指していることにもふれられています。
     
     加えて瀧本社長のブログには

    そして、マシな代議士を世に送り出そうと思います。


     とも書かれています。代議士とは衆議院議員のことです。偉くなって大臣になるのは、参議院議員よりも代議士の方が可能性が高いです。

    プラットフォーム倍増、上場、政界進出!

    他にもたくさんあるかと思います。

    いやはや、瀧本社長の大いなる野望に脱帽します。

    maneoのますますの発展に期待です。

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    maneoとGMOクリック証券の連携が始まります!

    maneo、GMOクリック証券の連携がいよいよ始まります!

    maneoGMO2016-09-06-01.png

    GMOクリック証券 貸付型クラウドファンディングサービス「maneo」の取扱開始!~高水準の目標利回りで分配金はうれしい毎月分配型~(GMOクリック証券 プレスリリース)
    (PDF版)

    とにかく、

    10/24からからサービスを開始!

    投資口座申し込みは10/8から受付開始です。


     まだサービス詳細は明らかになっていませんので、突っ込んだコメントはまだ差し控えたいと思います。

     しかし投資家は口座を一つもっていれば、maneoファミリーの運営会社にスムーズに投資できることなど、ますます便利になることが期待できます。

    gmostock2016092701.png
    gmoFX2016092701.png

     GMOクリック証券は証券取引口座数が30万弱、FX取引口座が45万強ありますので、こちらからの顧客が流入することにより、募集金額のさらなる増大が期待できます。

     GMOクリック証券のFX年間取引高は4年連続"世界一"とのことです(日本一ではありません!)。
     
     FXで大儲けした利益の投資先、はたまた(私のように)大損をした人のオアシスにソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)がなってくれたら良いと思っています。

    参考
    GMOクリック証券の実力(WE♡FX)

    ますますのソーシャルレンディング(投資型クラウドファンディング)の発展に期待です。

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    maneoとの連携を開始!投資型クラウドファンディングの世界へようこそ!
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    maneoが広告を打ち始めました!
    今日は本当に短く更新です。

     maneoが宣伝用の動画を公開しました。



     センスよく、かつ簡潔にソーシャルレンディングの魅力を伝える動画です。「ソーシャルレンディングmaneo解説動画(maneo by siimpleshow)」というタイトルですが、動画中では一貫して「貸付型クラウドファンディング」が使われています。

     「simpleshow」というのはインターネット上の「解説動画」作成を請け負うドイツ発祥の企業です。WEBサイトを訪れると、3分でわかりにくいことを的確に伝えるノウハウを持っていることを売りにしていることがわかります。maneoの動画もその宣伝に違(たが)わない出来栄えとなっています。

     堀江貴文氏も



    saikin2016082001.png

    とコメントを寄せられ、ソーシャルレンディングの勢い、認知度が高まっていることが感じられます。

    先日、NHKでソーシャルレンディングが紹介された時私は以下のような記事を書きました。

    2015/06/15 NHKのニュースでソーシャルレンディングが取り上げられました

     記事で触れていますが、NHKでのニュースはNEWSPICKSでも取り上げられいます。そこで堀江氏は

    risk2016082001.png

    のようなコメントを残されていました。その時よりは氏のソーシャルレンディングへの理解が認められていると感じられました。

     なお、NEWSPICKSのコメントにはその他の方々による、もっと辛辣なソーシャルレンディングに対する意見が沢山あります。全部記録してあるので、将来その辛辣な意見が外れることが確実となったら、このブログでご紹介したいと思います(笑)。

     maneoはこれまで広告活動は特に行わず業界パイオニアとして順調に事業を拡大してまいりました。しかし瀧本憲治社長は自身のブログの下記の記事で宣伝を行うことを表明されました。

    2016/4/29 私の本音(投資の現場レポート)

     なんでも日経新聞に取り上げられても投資家登録がそれほど伸びなかったことから決意されたとか。

     Google、YAHOO広告も始められているみたいです、これらの広告がさらなる投資家増大に繋がるが注目です。

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    maneo企業再編、スマートレンド4月に立ち上げ

     maneoが企業再編され、GMOクリックホールディングス社、VOYAGE VENTURES社が正式に株主になったことが発表されました。GMOは前から発表されてますが、VOYAGE VENTURES社は初耳です。

    瀧本社長のブログの記事にて触れられています。

    2016/3/16 一大勢力を目指します。(投資の現場レポート)

     VOYAGE VENTURES社の親会社(株)VOYAGE GROUPは東証一部上場会社ですが、そのプレスリリースでも触れられています。

    VOYAGE VENTURES、ソーシャルレンディングサービス運営のmaneoマーケット社に出資(2016/3/16 (株)VOYAGE GROUPプレスリリース)

    2016年3月期 各サービス提供会社比較
    サービス会社比較2016031701

    上記記事から参照できる情報を手がかりに、当ブログコンテンツの比較表を更新しました。

    瀧本社長のブログの記事には

    調達サイドでは、GMOクリック証券さんや、「他のネット証券さんとも連携して」 個人投資家の資金を募集させていただきます。


    とあり、記事のタイトルにあるとおり一大勢力への成長の足がかりを確かなものにされているようです。

     またブログ記事にはあらたなソーシャルレンディングサービス(プラットフォーム)、スマートレンド(Smart Lend)の立ち上げが2016年4月に予定されていること、また代表者の柳沢氏への瀧本社長からのインタビュー動画も掲載されています。そこから得られる情報を簡単にまとめてみました。

    1.柳沢氏の生い立ち
    ・ブラジル、カナダ、スペイン、アメリカ等、海外に21年の在住歴あり
    ・アメリカが最も長く小中大はそこで卒業
    ・日本語、英語、スペイン語等複数の語学に堪能
    ・シカゴ(イリノイ州) ノースウェスタン大学出身、
    ・Ernst & Young (会計事務所)、GE(ジェネラル・エレクトリック)勤務
    ・GEでは内部監査部門、コンサルティング部門に所属
    ・世界中を飛び回り、Intelの仕事を担当したことも
    ・独立起業して中小・中堅企業のコンサルタントに
    ・スタートアップスのインキュベーターも手がける
    注)インキュベーター:起業支援事業者
    ・起業2年半後にソーシャルレンディングプラットフォームの話が来て是非やりたいと思い立つ

    2.スマートレンドのサービス概要
    ・中小・中堅企業の資金を提供
    ・海外展開を目指す国内企業への支援(あくまで事業者は日本人)
    ・すでに香港に展開した国内消費者金融会社に支援を行っている
    ・その企業は25億円をすでに貸出、5年の実績がある
    ・しかし香港の銀行は融資をしてくれない
    ・理由は日本企業であること、消費者金融は銀行の子会社などと競合するため
    ・そこで日本国内で資金を集めて、その企業のバックアップファイナンスを担当
    ・その企業は香港での貸出は1口30万、25~50%、の金利で貸出期間は1年ほど
    ・貸し倒れ率は10%程度(香港の最大法定金利は60%ほどとのこと)
    ・出資者へのリターンは6~8%、貸し倒れリスクは貸出先の消費者金融会社が負う
    ・その企業はすでにネット検索上位にきているが、香港の消費者金融トップを目指す

     柳沢氏が国内外への太いパイプを持つグローバル人材であることが伺えます。スマートレンドのサービスというよりは、貸出先について詳しい説明がされていますが、ソーシャルレンディングのサービス内容をある程度把握している人にとっては、「どういうところに貸すのか」の方が知りたい情報だと思います。
    ※飽くまで貸すのは「香港に進出した国内消費者金融業者」であり「香港のリテールそのもの」ではありません

     柳沢氏はインタビューの中で製造業が好きであること、良い技術を持っていながら資金不足で新たな投資を行えない企業を多数見てきたこと、そうした国内外で真面目にやっている、頑張っている企業を支援したいと述べられています。
     理系でしかも工業大学出身、製造業勤務で真面目以外に取り柄がない私としては、なんとも嬉しくなるメッセージです。

     さて、どんどんプラットフォームを増やし、多彩な選択を投資家に用意するとともに、複数のネット証券と提携し貸出資金調達も万全に図らうmaneoの戦略が見えてきます。

     maneoはほんの先日までは私の中では最大手ではあるが飽くまでソーシャルレンディングサービスのひとつでした。しかしその認識はすでに過去のものとなりました。正直どう形容してよいのか分からない状態です。

    2016/3/17夜追記
     タイトルと本文の一部でプラットフォーム名「スマートレンド」を「スマートレンド」と誤記していました。先日の「クラウドリアティ」の誤記の件といい、本気で自分は何かのビョーキではないかと危惧しています。申し訳ありません。

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    maneo、LCレンディング、ガイアファンディング合同セミナー参加報告その1

     2016/1/25に開催されたmaneoLCレンディングガイアファンディング合同セミナーに参加して参りました。ご報告します。

     内容はソーシャルレンディング初心者に対する、各サービスの概要、投資スキームという話が大部分を占めました。その一方、セミナーでしか聞けない、ここだけの話や上級者向けの話も聞けたので、そうした内容を中心に記事を書いてみたいと思います。

    3人並びの写真20160209
     左からmaneo(株)瀧本憲治氏、(株)LCレンディング山中健司氏、ガイアファンディング(株)眞鍋丈司氏、いずれも代表取締役、セミナー中の様子

    1.maneo
     
    1-1 maneoのアクティブユーザーは?
     現在maneoの登録ユーザー数はホームページにも記載してありますが約3万2千人です。実際のアクティブユーザー(投資をしている人)は3500人ほどとのことです。意外に少ないなというのが正直な感想ですが、これからの伸び代が期待できるとも考えられます。

    1-2 maneoエクスローは吸収合併されます
     maneoエクスローはかつて分別管理を徹底するために、金融庁から「リクエスト」を受けて作った銀行のバーチャル口座を持つための会社だそうです。しかし最近は一緒になってくれ(他の会社のようにmaneo自身が銀行で分別管理を行ってくれ)という「真逆のリクエスト」をもらっており、近日中にmaneoエクスローはmaneoマーケット(株)と合併するそうです。

    1-3 maneo金利以外にもmaneoの収益源はあった!
     maneo金利以外にもたまに「借り手(ボロワー)」から手数料を取ることもあるそうです。勿論私達投資家(レンダー)からはとられません。

    1-4 充分な収益をmaneoはあげています
     現状8~15%でボロワーに融資、5~10%をレンダーに還元、5%の利益をmaneoがもらうというのが大体の収益モデルだそうです。100億円貸出残高があれば粗利で5億円、従業員1人雇うと1千万円かかるとして50人雇える計算となる。しかし現在の従業員は16~17人なので十分利益が上がっているとのことです。

    1-5 maneo再編!
     maneo(株)は現在UBI(株)の子会社、maneoマーケットがmaneo(株)の100%子会社ですが、その関係を解消し再編されるとのことです。このことは既に瀧本社長のブログで述べられていますが、さらに詳しい内容が語られました。maneoマーケット(株)がトップに立ち、その下(子会社)にmaneo(株)やUBIファイアンスが位置するとういう形になります。よりパブリックな方向へmaneoをもっていくとのことです。

    1-6 maneoの不動産案件に早期返済が多いわけ
     maneoの手がける不動産開発案件は開発案件の売却までがスキームですので、元本一括が多いそうです。そういえば私が投資してきた消費者融資案件は分割返済が多かった気がします。それで実際に工事が遅れたり、買い手がなかなかつかないケースを想定して、貸出期間は長目にとっていることが多いそうです。例えば10ヶ月を想定していても実際には13ヶ月とかで案件をだすそうです。
     投資家の立場から言わせてもらえれば、「大幅に短くされた早期返済が続出しない限り」、早期返済をされても別にOKではないかと思います。これは経験したからこその発言ですが、「延滞の知らせが届くと結構ストレスです」。元本が毀損するのではないかという懸念が頭をどうしても駆け巡るからです(早期返済にはこの懸念は一欠片もありません)。2chのソーシャルレンディングについてのスレでは早期返済はちょとした不平が書き込まれるくらいです。その一方延滞が起きた場合、過度にギャアギャア騒ぎ立てられ、サービスの存続まで危険であるかのような書き込みがされることがあります。延滞を発生させてしまうよりは、早期返済になるように貸出期間を設定する。まあ、それでいいのではないかと思います。これからmaneoで不動産開発案件に投資する場合は「早期返済はある程度当たり前」のスタンスで臨むことにします。
     maneoも早期返済で怒られることが多いので、月初めで早期返済された場合は月中日頃までの利息はmaneoで負担するとのこと、ですから借り手には返済はなるべく月半ばか28日(本来の返済日)にするようにお願いしているそうです。

    1-7 銀行がソーシャルレンディングの競合相手に現状ならない理由
     2015/1/29にマイナス金利導入が発表されました。このセミナーはその直前に開催されています。瀧本社長は1/30に早速ブログを更新し、「銀行に目利き力は全くないから企業にお金を貸せない」と断言され、その銀行が融資できない領域があまりにも狭く、ファイナンスの隙間がいたるところにある、maneoの存在意義がそこにあるという趣旨の記事を書かれています。その銀行の領域が狭い具体的な理由もセミナーで2つ述べられていました (他にもあると思います)。

    ①昭和バブルの後遺症で転売案件に貸せない
     当時転売のための資金を銀行がどんどん融資したため、バブルが引き起こされました。そのため銀行は転売案件にはお金を貸さなくなったそうです

    ②リーマンショックの後遺症でディブロッパーに貸せない
     銀行が悪いわけではないのかもしれませんが、当時ディブロッパーが多く潰れたため、開発案件、老人ホームは儲かるのにお金を貸さなくなったそうです。

     maneoについては以上です。次回はLCレンディングガイアファンディングについて述べたいと思います。

    次回記事
    maneo、LCレンディング、ガイアファンディング合同セミナー参加報告その2

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    maneoの虎に出資しました

    maneoの虎第8弾「海外生産工場への出資資金支援ローンへの投資」に投資しました。

     先日の記事ではmaneoにおいては「少ない資金で投資でき、また募集開始から満額成立まで十分な時間がある担保付きの利率5%程度の案件にしか投資できない」とほざいていた気がしますが、利息が魅力的なこと、質問について真摯な回答が返されていること、あと「まあ、30万円くらいならば」ということで出資を決めました。

     事業内容としては樹脂加工の企画生産を行っている企業のベトナム現地工場との合併資金となります。

    maneotora2015020600

     30万円でも10%で35ヶ月の元本一括払いなので税引き後利益は70,888円となります。リターン自体は好条件ですが担保、保証などは一切無しです。

    maneotora2015020601

     なお私達投資家への利回りは10%ですがmaneo金利が5%ですので、業者に貸し出される際の金利は15%となります。

    maneotora2015020602
    maneotora2015020603

     通常案件では示されない「最終確認」が申し込み画面で表示されます。

    maneotora2015020604

    申し込みが完了しました。

     勿論3年間何事も無く運用され償還されるのが一番理想ですが、こうも高金利となると1~2年間くらいで早期変換してもらった方が良いような気もしないではありません。寄せられた質問に対する回答を見るとドン(ベトナムの通貨)に対してさらに円安が進むと見ているようです。そのようになってくれれば幸運ですがさてどうなるでしょうか。


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    maneoが証券取引等監視委員会より問題を指摘されました

     1日に2回ブログを更新するなんてどの位ぶりでしょうか

    せっかく、今日はソーシャルレンディングブログの同士を紹介してちょっといい気分でいたのに・・・

    maneoが証券取引等監視委員会から指導を受けたそうです。
    maneoウェブサイトでその簡単な内容を知ることができます。

    いやいや指導なんてよくある話でしょう、勧告なんて言われたらちょっとびっくりしてしまいますが。

    問題は

    1)指摘を受けたのが今年の5月ですから5ヶ月も前

    2)7社あて17ファンド

    3)総額4億4千百万円

    ということです。

    なにが具体的にどう問題など言うまでもないので書きませんが。

     おねがいですから早急に、しっかり投資家に納得のいく形で説明してください。繰り返しますが証券取引等監視委員会からの指導なんてよくあることなんてわかっていますよ

    これらの案件は

    「連帯保証人である保証会社に保証履行をして頂き、投資家の皆様に分配を実施しておりました。」

    とのことですが、それで納得できる説明があればよいのです。

    今回の証券取引等監視委員会のご指摘を厳粛に受け止め、コンプライアンス態勢の強化を
    図ってまいります。具体的には、外部の専門家を委員に招聘して「開示に関する委員会」を
    新たに設け、適切な開示に関する討議や、開示に関する定期的な検査を行ってまいります。


    とのことですが以下のことをできるだけしっかり説明してください。

     具体的な案件は不明ですが、その案件には最初から保証会社が保証履行することは明記されてたのとか、されていないのならば、その理由をなぜなのかとか、maneoの財務基盤にはゆるぎはないのか、4億4千百万円のどのくらいが焦げ付いたのか、発表はなぜ遅れたのか・・・などなど

    ちゃんとそれを説明してアカウンタビリティを果たしてください。

    ここで対応を誤って炎上させるような真似はどうかしないでください。
    投資者として心からお願いします。

     下手を打って炎上する理由、させない対処方法は下記書籍に詳しいです。私ごとき経営の「け」も知らない人間が経営者にこのようなことを申すものも心苦しいのですが、本当になんでこんな大企業が対応を誤ったんだ?
    という例がいやというほど参照できます。

    重ね重ね本当によろしくお願いします。


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    あと「ネットが味方になるWebマーケティングの授業」も参考になりますよ!!!

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    なぜ、maneoの巨大案件は募集延期になったのかを推測してみました

     maneoでは基本的に出される案件が事前通知されることはありません。

    そんな中で珍しく、新規案件の「予告」がなされました。
    オズインターナショナルという化粧品や医薬品の通信販売を担うサイトを
    いくつも運営している会社の買収資金です。オズインターナショナルが
    運営するサイトのひとつに医薬品の個人輸入代行を担うアイドラッグストア
    がありますが、私はここでとある薬品を購入したことがあります
    (ソーシャルレンディングとは関係の無い話なので赤裸々には話しません)。

    とっても手際よく、目的のモノを送付してくれました。
    あと私は通販で物を買うときに、送料も入れて1円でも安いところを
    必死に探すのですが(けちなのではなく趣味なのです)、
    ここで私が物を買ったということはこのアイドラッグストアは
    その条件を満たす優良店と言う事になります。

    今回同じものを買うとしたらどうなるかと思いまして、
    最安の他店と比較してみたら残念ながらわずかに高いということが
    解りました(ついでに円安のせいか値上がりしていました)。
    ただし他店が通信販売でアイドラッグストアよりも
    安く売っているという証拠(そのURL)を示せば、
    より安くしてくれるようです。

    閑話休題

    さて貸出条件は
    借り手:UBI株式会社
    金額:4億円(ただし、4,000万円づつ10回に分けて募集予定)
    最低投資額:8万円
    期間:24か月後一括返済
    利回り:年6.0%(税引前)
    担保・保証:(株)オズ・インターナショナル連帯保証
    募集終了日:2月25日  融資実行日:2月27日

    なかなかの大型物件です。

    アイドラッグストアには好印象を持っていたので
    投資余力の68万円のうち50万円を投資することに決めたのですが・・・。

    まぁmaneoからのお知らせを何らかの形で受け取っている人ならば
    ご存知でしょうが、この案件は「延期」されました。

    理由は「諸般の事情」とのことで明らかにされていません。

    2013y02m22d_164418991.jpg
    代わりに運用利回り5%の案件が出されましたのでそちらに50万円投資しました。
    「【UBIfinance第84弾】神奈川県 川崎市エリア
    不動産担保付きローンへの投資」です。
    この案件、2件出されたうちの2件目でして3,500万円募集していたのですが
    成立に3時間以上かかかりました。1件目は2,000万円募集して20分ほどです。
    2/19に募集をかけた「【ダーウィン第10弾】リース・レンタル・卸売事業を営む
    会社の事業資金への投資」が5,000万円集めるのに25分足らずでした。
    2/19は他に2千万円(1千万×2件)の募集が掛けられていますが
    それらは5分で蒸発しています。

    スピードが落ちていることは明らかですね。
    上記の巨大案件の異例ずくめの取り消しが冷水を浴びせたことは間違いないでしょう。

    「延期」とのことですから、いずれ募集を開始するものと期待させていただきます。
    延期の理由もできることでしたら教えてほしいものです。

    先日の記事にも書きましたが最近の成立のあまりの速さは
    ちょっと熱すぎる気がしましたので、この冷水は結果的に
    良いことにつながるかもしれません。
    まさかベンチャービジネスが最も大事にしなければいけない「信用」を
    損ねる恐れをおかしてまで「わざとやった」とまでは思いませんが。

    ネットで不穏な噂を流す人もいますが、自分が考えたまあ納得出来る理由は
    「レンダーが現在maneoに預けている資金と、
    これから振り込まれる見込の資金の額を考慮すると
    7億円も集めてしまうと、他のボロワー企業に回す資金が無くなって
    迷惑をかけるかもしれないから」
    といったものですね。
    maneoは今年に入ってから3ヶ月弱で総額約7億円のを募集しています。
    それとほぼ同額の7億円を一気に集めたらレンダーは粉も出ない状態になる。
    そうすると後に続く案件が満額成立するのが難しくなる。
    よってとりあえずレンダーの投資金額の推移、
    オズインターナショナル以外の投資案件の予定を調整して、
    頃合いがいい頃に上記の巨大案件は出すことにする。

    いかがですこの予想は?
    まあ、合っていたとしてもこれでは案件発表の不計画さを
    レンダーの資金不足の責任にしているように取られかねないですから、
    発表は難しいかもしれませんね。

    2/23追記
    2/22の午後7時過ぎに配信されたメールにおいて
    maneoから案件募集を”中止”した経緯についての説明がありました。

    正直金融そのものには疎い私にとっては、???なものでした。
    金融にお詳しい方でしたら納得出来るものなのだと思うことにしておきます。


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    ようやくmaneoに投資出来ました、ちょっと面白いモノも見れました。
     
     今年になってmaneoにおいて1件も投資できず、長らくお金が遊んでいる状況になっていましたがようやく投資をすることができました。

    【ドリーミングハウス第154弾】沼袋エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資です。
    2013y02m20d_200954490.jpg
    150万円の投資を行うことができました。

     時刻は今日の午後7時15分ごろ、ここ2日ほど(月・火)この時間帯にmaneoが新しい案件を出しているので、電車の中で帰宅途中だった私は時折、携帯でmaneoのウェッブサイトの更新を行なっていました。運良くこの時にドリーミングハウスの案件が出されていることに気がつくことができました。

    早速愛機 HTC J Butterflyを慎重に操作し、我ながら見事に150万円を
    投資することができました。
    携帯を用いてソーシャルレンディングで投資するのは初めてだったのですが
    さすがLTEとクアッドコアでサクサクの名機Butterflyです。

    2013y02m20d_203029111.jpg

    本当は218万円投資する余裕があったのですが一昨日のの日経新聞でけにごろうさんが「特定の企業に集中しないように分散投資を心掛けている」と述べていたことを思い出し150万円に抑えました・・・。

    あまり抑えたとは言えませんね・・・。

    何しろ飢えていたのであまり自制が効かなかったのです。
    2013y02m20d_200707754.jpg

     最初の人の投資が行われてから、最後の人が投資して締め切られるまで2分5秒ですか・・・。私の投資が受け付けられた時にはもう投資可能額は218万円を切っているのでもし218万円投資していたらエラーで弾かれていいたかもしれませんね。とても幸運でした。けにごろうさんありがとうございます(感謝するポイントが違いますね)。

    2013y02m20d_200622649.jpg

     もし満期まで貸出が行われた場合、税引後利益は3万8千5百円ほどですね。ドリーミングハウスは私も過去に投資していましたが、結構早期返済を行なっていたので今回もそうなるかもしれませんね。

    あと偶然ですけれど面白いものが見れました。
    2013y02m20d_200810174.jpg

    上記の通り、今回投資は携帯から行ったのですが最後の確定の処理のところでいったん、エラーっぽくなって
    maneoのサイトからログアウトしてしまいました。投資ができたかどうか確認するため再度ログインしたのですが
    その時撮れたのが上の画面です。なんの変哲のないスクリーンショットに見えますがドリーミングハウスへの投資可能金額が残り1万円です。

    しかしドリーミングハウスへの最低投資額は2万円からです。

     どうなるかなぁ~と見ていたらどうやらこういう状況では投資は最低投資額以下でも可能なようで1万円が投資され
    受付が終了されました。1万円の投資では収益は雀の涙ほどでしょうが、気持ちはわかります。1円でも遊ばせているのはもったいないです。私だって同じ状況だとしたら投資したでしょう。

    投資開始から2分で蒸発する案件、1万円でも投資する人、今年は厳寒ですがmaneoは今非常に熱いです。

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